Prédio Comercial - Imóvel Comercial à Venda na Avenida T-9 – Jardim América, Goiânia - #11.006

Imóvel Comercial à Venda na Avenida T-9 – Jardim América, Goiânia

Excelente oportunidade para investidores. Imóvel comercial à venda no Jardim América, com 1.050 m² de área total, situado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da cidade: a Avenida T-9. Composto por 2 lojas no térreo e 5 apartamentos residenciais, todos locados, este imóvel oferece rentabilidade imediata e ótimo potencial de valorização.

Destaques do Imóvel
• Área total: 1.050 m²
• Lote: 429 m²
• Área construída: 663 m² averbada + 387 m² não averbada
• Renda mensal: R$ 11.500 (100% locado)
• Valor de venda: R$ 3.253.000

Distribuição dos Ambientes
• 2 lojas no térreo (frente para a T-9)
• 2 apartamentos de 3 quartos na sobreloja
• 3 apartamentos nos fundos
• Área com churrasqueira e depósito
• 6 vagas de garagem (3 cobertas e 3 descobertas)

Por que investir neste imóvel?
• Localização estratégica em região de alto fluxo
• Imóvel já locado, com renda imediata
• Diversificação de uso: comercial e residencial
• Excelente liquidez e valorização patrimonial

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Sou Rodrigo Taquary, especialista no mercado imobiliário de Goiânia.
Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.